Средний размер ипотечного кредита на первичном рынке в России за год вырос на 19% при минимальном росте доходов, и россияне стали брать ипотеку на сумму семи годовых зарплат, – сообщает ТАСС со ссылкой на исследование Аналитического центра ЦИАН. «Заработная плата не успевает за индексацией цен на недвижимость – за прошедший год срок ипотечного кредита на первичном рынке вырос почти на полтора года (до 20 лет и четырех месяцев), а сумма займа стала сопоставимой с доходами за семь лет вместо шести лет», – цитирует ТАСС сообщение ЦИАН.
Так, по данным исследования, средний уровень доходов после вычета налогов в России за год вырос всего на 200 рублей. При этом, согласно информации Центробанка, средний размер ипотеки на первичном рынке, где действует льготная госпрограмма со ставкой 6,5% годовых, вырос на 19% – с 3,08 миллионов рублей в первом квартале 2020 года (когда ипотека выдавалась под 8-9% годовых) до 3,68 миллионов рублей в первом квартале 2021 года. Таким образом, теперь россияне берут в долг сумму, эквивалентную заработку за шесть лет и 11 месяцев, подсчитали аналитики ЦИАН. Для сравнения – год назад размер ипотеки был сопоставим с зарплатой за пять лет и 10 месяцев.
Как напоминают в Аналитическом центре ЦИАН, с 2015 по 2019 год количество средних зарплат в сумме ипотечного кредита выросло незначительно: с 57 до 64 месяцев. Заметный рост начался с 2020 года – увеличение на 6 месяцев. Рекорд был поставлен в первом квартале 2021 года, когда за год произошло увеличение на 13 месячных зарплат в сумме среднего займа. Для сравнения – в 2015 году, во время валютного кризиса в России, заемщикам нужно было работать на два года и два месяца меньше, чем сейчас, чтобы заработать на ипотеку, отметили аналитики ЦИАН.